VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupci přeplácejí skutečnou cenu bytu

Jižní Čechy, Jindřichohradecko – Deník zjišťoval, jaká je situace na realitním trhu s byty. 

29.12.2016
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Jiří Kopáč

Makléř Jiří Kahoun z budějovické realitní kanceláře Fortuna sdělil, že v současné době jsou byty ve městě vyprodané a kupci přeplácejí skutečnou hodnotu. „Klienti objednaní na hromadnou prohlídku bytu přijdou o čtvrt hodiny dříve, aby byli první, jiní k ceně přihodí sto tisíc. To se dřív nedělo," uvedl Jiří Kahoun.

ULOŽENÍ PENĚZ
Od začátku roku stoupla díky této situaci průměrná cena bytů ve městě až o 300 tisíc korun a zájem nepolevuje. I na sídlišti Máj má kancelář více kupců než volných bytů.

„Až padesát procent klientů byty kupuje jako investici, neplánují v nich bydlet, a proto pro ně není lokalita tak důležitá. Lze očekávat, že se zvýší nabídka bytů k pronájmu. Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám hypoték ani nebudou moci být předražené," míní makléř.

MÁLO SE STAVÍ
Táborský kolega Pavel Krista potvrdil velký zájem o koupi bytů. „Jedním z důvodů je, že se v Táboře mnoho nových bytů nestaví. Nabídka vychází z toho, co je k dispozici. V podstatě vše, co se dostane do nabídky, se daří prodat," uvedl Pavel Krista.

MALÁ NABÍDKA
Koupit byt Prachaticích znamená dostat se se do nelehké situace. „Zájem o byty je velký, ale bytů do osobního vlastnictví, které by byly na prodej, je nedostatek. Největší zájem je o byty dva plus jedna," uvedl František Kott, jednatel realitní kanceláře NEMO reality v Prachaticích. Podle jeho slov je trend byty kupovat. „Očekává se totiž horší situace na trhu hypoték, takže lidé chtějí investovat nyní," doplnil.

CHYBÍ GARSONKY
Vladislav Kuncl z realitní kanceláře ve Strakonicích sdělil, že největší zájem je o menší byty. „Dva plus jedna nebo jedna plus jedna. Garsonek ve Strakonicích moc není," zmínil. Podle něho došlo s růstem ekonomiky k oživení trhu s byty. „Nejprve se zvýšil zájem o pronájmy. Pak začala růst i poptávka po koupi," dodal.

ZÁJEM PŘETRVÁVÁ
Petr Vazač, majitel kanceláře JUSTO Realbox v Písku, poznamenal, že i když ceny bytů šly rychle nahoru a od 1. listopadu platí daň z převodu nemovitostí kupující, zájem o koupi bytů přetrvává. „Ještě nejméně půl roku se budou ceny zvyšovat. Největší zájem je o sídliště dr. Milady Horákové. Je to blízko centra a přitom poměrně klidná zóna. Na druhém místě zájmu jsou rekonstruované byty v areálu bývalých Žižkových kasáren," uvedl Petr Vazač. Písecké ceny se drží na stejné úrovni jako ve větších městech (Tábor, České Budějovice).

SPÍŠE PO OPRAVĚ
V kurzu jsou menší byty i podle vedoucího pobočky MM reality v Jindřichově Hradci Jiřího Mervarta. „Velké se prodávají taky, ale stále více je zájem o ty malometrážní. Trendem je i to, že si lidé spíše berou byty po rekonstrukci, než aby trávili čas opravou. Na zrekonstruovaném bytu už je jasné, že nic víc nevymyslí. Příčky bude těžko někdo bourat a stavět jinde. Rozhodující je vzhled bytu i to, že se můžou ihned nastěhovat a nemusí nic předělávat," sdělil Jiří Mervart.

Cenový „košík" za třípokoják:

Č. Budějovice: cena bytu je 1,6 až 2,1 mil. Kč. Lepší byty v novostavbách se prodávají i za 3 mil. Kč.

Písek: 1,8 až 2 mil. Kč

Tábor – Staré město cca 2,1 mil. Kč, sídliště nad Lužnicí 1,2 až 1.4 mil. Kč

J. Hradec – v pův. stavu 850 tis. až 970 tis. Kč.
Zrekonstruovaný: cca 1,4 mil. Kč. Průměr je kolem 1,1 mil. Kč

Strakonice: v průměru 1,1 mil. Kč

Prachatice – od 800 tis. až 1,1 mil. Kč

Č. Krumlov – širší okolí centra v průměru 1,1 až 1,6 mil. Kč. (Je tu i dvoupokoják přes 3 mil. Kč)

Lipno – v bezprostřední blízkosti 2 až 3,5 mil. Kč

Autor: Redakce

29.12.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Kuželkáři Dačic jsou v čele okresního přeboru

Podzim, ilustrační foto.

Teplé počasí přepsalo rekord z roku 1885

Orientační běžci SOS stáli v Lize Vysočiny sedmnáctkrát na stupních vítězů

Hamry nad Sázavou - Jednapadesát svých zástupců měl při desátém podniku Ligy Vysočiny ve hře jindřichohradecký Spolek orientačních sportů.

Superdebata Deníku: ptejte se Babiše a dalších lídrů

Pokud chcete ještě něco vědět před volbami od kandidujících stran, máte šanci se zeptat právě teď. Deník ji vašim jménem položí už ve čtvrtek 19. října, tedy den před parlamentními volbami, desítce lídrů politických stran při závěrečné předvolební debatě v sídle listu.

Jihočeši nejraději slaví ve Windy Pointu

České Budějovice /ROZHOVOR/ – V anketě Českobudějovického deníku o „Nejoblíbenější provozovnu roku 2017“ vyhrál na plné čáře o závratné dva tisíce hlasů před všemi ostatními lipenský coctail bar Windy Point v Černé v Pošumaví.

Kradl na zahradě v Bezručově ulici

Jindřichův Hradec - Hradečtí policisté pátrají po neznámém zloději, který způsobil škodu za šestnáct tisíc korun.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení