Zásadní změny v dani z nemovitosti přinesl od ledna vládní konsolidační balíček. Došlo například k přesunu některých staveb do jiné sazby. Týká se to zejména garáží. Nově se bude zdanění řídit podle údajů v katastru nemovitostí. Pokud například majitel garáže evidované takto v katastru nemovitostí přiznává tuto stavbu jinak než garáž, typicky jako příslušenství k obytnému domu nebo jako ostatní zdanitelnou stavbu, protože tam neparkuje auto, ale používá ji například jako sklad zahradního nářadí nebo ovoce, vzniká mu nově povinnost podat v lednu daňové přiznání a v něm tuto stavbu přiznat se sazbou daně pro garáž.

Ilustrační foto
S vyplněním přiznání daní z nemovitostí pomůžou i výjezdy úředníků do obcí

Daň z nemovitosti se vypočítává z několika koeficientů, které násobí základní sazbu. Ta v případě budovy obytného typu, mezi které se řadí rodinný dům, bytový dům nebo obytná část zemědělské usedlosti, stoupla za metr čtvereční ze 2 korun na 3,50. „Pro představu, pokud dnes vlastník bytu v Jindřichově Hradci o rozloze 70 m2 v roce 2023 platil 482 korun, v roce 2024 zaplatí přibližně 844 korun. Za stejně velký byt v Třeboni majitel od roku 2024 zaplatí 482 korun oproti loňským 276 korunám a v Dačicích 602 korun oproti loňským 344 korunám,“ vypočítala vedoucí oddělení majetkových daní finančního úřadu v Jindřichově Hradci Ivana Moravcová. Z důvodu změny výše sazeb ale poplatník nemusí podávat daňové přiznání. Konkrétní výměr daně z nemovitosti každému majiteli zašle finanční úřad během jarních měsíců. Pokud ale někdo koupil nemovitost v roce 2023, případně změnil účel užívání, musí do konce ledna podat daňové přiznání.

Jak vypočítat daň z bytu

Základem daně je výměra podlahové plochy v metrech čtverečních podle stavu k 1. lednu. Výměra se vynásobí koeficientem 1,22 nebo 1,20. Daňová sazba pro byt je 3,50 Kč/m2. To se vynásobí koeficientem podle počtu obyvatel, který je v Jindřichově Hradci 1,4 (snížený obecně závaznou vyhláškou obce dle §11 odt. 5). Výsledek se následně vynásobí místním koeficientem, který má jindřichohradecká radnice nastavený na hodnotě 2.

Daňové přiznání, případně dílčí daňové přiznání, je na zdaňovací období roku 2024 nutné podat příslušnému územnímu pracovišti, kde je umístěn spis poplatníka, nejpozději do 31. ledna 2024. Přiznání k dani z nemovitých věcí jde vyplnit také elektronicky prostřednictvím Online finančního úřadu na adrese www.mojedane.cz

​​Finanční úřady včetně pobočky v Jindřichově Hradci vzhledem k daňovým změnám prodloužily úřední hodiny. Na podatelny a oddělení daně z nemovitých věcí je možné v týdnu od 22. ledna do 2. února přijít od pondělí do čtvrtka od 8 do 17 hodin a v pátek od 8 do 14 hodin. Kromě toho je možné poradit se o dani z nemovitých věcí na zřízené infolince 387 722 387. K dispozici je občanům od pondělí do čtvrtka od 8 do 17 hodin a v pátek od 8 do 14 hodin.

Modelové příklady bytů v Jindřichově Hradci:

Garsonka 35 m2: 35 m2 x 1,22 = 43 x sazba 3,50 x koef. 1,4 (snížený obecně závaznou vyhláškou obce dle §11 odt. 5) = 211 x Místní koeficient pro rok 2024 v Jindřichově Hradci je 2 = 422

Byt 50 m2: 50 m2 x 1,22 = 61 x sazba 3,50 x koef. 1,4 (snížený obecně závaznou vyhláškou obce dle §11 odt. 5) = 299 x Místní koeficient pro rok 2024 v Jindřichově Hradci je 2 = 598

Byt 80 m2: 80 m2 x 1,22 = 98 x sazba 3,50 x koef. 1,4 (snížený obecně závaznou vyhláškou obce dle §11 odt. 5) = 481 x Místní koeficient pro rok 2024 v Jindřichově Hradci je 2 = 962

Rodinný dům s dalším nadzemním podlažím a zastavěnou plochou 140 m2: 140m2 x sazba 3,50 x koef. za patro 1,4 x koef. 1,4 (snížený obecně závaznou vyhláškou obce dle §11 odt. 5) = 961 x Místní koeficient pro rok 2024 v Jindřichově Hradci je 2 = 1922